Grundstück-Rechner Wallis

Kaufpreis

CHF

Verkaufspreis

CHF

Besitzdauer in vollen Jahren

5Jahre

Wert

Wertsteigerung

Alternative zum Verkaufspreis

Wertvermehrende Investitionen

CHF

Erschliessung, Bauten, Perimeterbeiträge, Mehrwertabgabe

Kosten beim Kauf

CHF

Notar, Grundbuch, Handänderung

Kosten beim Verkauf

CHF

Makler, Notar, Inserate

Besitzdauer auf den Tag genau

Kaufdatum

Verkaufsdatum

Tarifanwendung

Satz auf ganzen Gewinn Satz je Tranche

Das Gesetz ordnet die Sätze Gewinnklassen zu. Gängige Rechner wenden den Klassensatz auf den ganzen Gewinn an. Bei Gewinnen über CHF 50’000 lohnt sich eine Rückfrage bei der Steuerverwaltung.

Dir bleiben nach Steuer

CHF82’000

Steuer–

Rendite total–aufs Kapital

Rendite p.a.–CAGR

Steuer-Terrassen

Jede Stufe zeigt die Steuer auf deinen Gewinn, wenn du im jeweiligen Besitzjahr verkaufst. Zieh über die Grafik, um das Verkaufsjahr zu ändern.

Abrechnung

Hinweise

Davon an die Gemeinde (⅔)–

Davon an den Kanton (⅓)–

Tarif nach Art. 52 StG Wallis

Besitzjahr	bis CHF 50’000	50’001–100’000	über 100’000

So wird gerechnet

Steuerbarer Gewinn = Verkaufspreis − Kaufpreis − Investitionen − Kauf- und Verkaufskosten.
Besitzjahr = volle Jahre + 1. Wer nach 5 vollen Jahren verkauft, ist im 6. Besitzjahr.
Jahre 1–5 mit Zuschlag. Ab dem 6. Jahr sinkt der Grundsatz von 12, 18 bzw. 24 % um 4 % pro Jahr. Nach 25 Jahren gelten 1, 2 bzw. 3 %.
Steuerbeträge unter CHF 100 werden nicht erhoben.

Nicht enthalten

Grundstück- und Vermögenssteuer während der Haltedauer
Finanzierung, Hypothekarzinsen, Unterhalt, Inflation
Steueraufschub bei Ersatzbeschaffung, Erbgang oder Schenkung
Grundstücke im Geschäftsvermögen

Rechtsgrundlage

Steuergesetz des Kantons Wallis, Art. 48–52. Gesetzesauszug der Kantonalen Steuerverwaltung

Schätzung ohne Gewähr. Massgebend ist die Veranlagung der Kantonalen Steuerverwaltung Wallis.